*TOP* NEUBAU 4-Zimmer Wohnung in Schwanenkirchen

Beschreibung

Diese moderne Neubauwohnung bietet auf einer Wohnfläche von 100.85 m² viel Platz für eine Familie oder eine kleine Wohngemeinschaft. Das Gebäude wurde im Jahr 2024 errichtet und befindet sich daher in einem erstklassigen Zustand. Zwei Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung, ebenso wie ein geräumiger Balkon mit einer Fläche von 9.08 m². Ein Keller mit einer Fläche von 2.8 m² ermöglicht zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, und ein weiteres Zimmer, das als Wohnbereich genutzt werden kann. Der offene Grundriss sorgt für ein helles und einladendes Wohnambiente. Der Balkon bietet Platz für ein gemütliches Frühstück im Freien oder entspannte Abende mit Blick ins Grüne.

Die Lage der Wohnung ist zentral und dennoch ruhig, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Der Erstbezug garantiert den zukünftigen Bewohnern modernen Komfort und hochwertige Ausstattung. Insgesamt bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für ein angenehmes Wohnen in einer attraktiven Umgebung.

Lage

Die Wohnungen befinden sich in der Ortslage von Hengersberg in Niederbayern. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Hier gibt es einige Geschäfte, Restaurants und Schulen in der Nähe, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten. Die Umgebung ist von grünen Feldern und Wäldern geprägt, die zu entspannten Spaziergängen und Erholung einladen.

Hengersberg ist eine charmante Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Hier findet man historische Gebäude, gemütliche Cafés und schöne Parks, die zum Verweilen einladen. Die Stadt verfügt zudem über gute Verkehrsanbindungen, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, was das Pendeln in die umliegenden Städte und die Erkundung der Region erleichtert.

Die Region Niederbayern ist für ihre malerische Landschaft und ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt. Von Wandern und Radfahren über Wassersport bis hin zu kulturellen Veranstaltungen und traditionellen Festen - hier ist für jeden etwas dabei. Zudem bietet die Region eine gute Anbindung an größere Städte wie Passau und Regensburg, die mit ihrem historischen Flair und ihrem kulturellen Angebot begeistern.
PLZ 94491
Stadt Hengersberg
Strasse Iggensbacher Straße 7
Wohnfläche 100,85m²
Anzahl Zimmer 4
Kaltmiete 955 €
Miete inkl. Heizung 1.205 €
Datum Fertigstellung 01.10.2024
Kaution 2.865 €
Zusatzkosten 200 €
Keller ja
Kellerfläche 2,80m²
Balkonfläche 9,08m²
Parkplätze 3
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Gehoben
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
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Persönliche Angaben
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