1-Zimmer Wohnung für Singles und Studenten

Beschreibung

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Objekt und bietet eine Wohnfläche von 27 m² auf der zweiten Etage. Ein Balkon mit lädt zum Entspannen im Freien ein. Zudem verfügt die Immobilie über ein Badezimmer und einen Keller.

Die Wohnung besteht aus einem einzigen Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Dank der großen Fenster ist der Raum lichtdurchflutet und wirkt besonders einladend. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und eröffnet einen Blick ins Grüne.

Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihren gepflegten Zustand und ihre praktische Raumaufteilung.

Lage

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Deggendorf, einer charmanten Stadt in Niederbayern. Der Stadtteil ist geprägt von grünen Flächen, kleinen Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Pendler. Zudem befinden sich mehrere Parks und Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe, die zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten einladen.

Deggendorf selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Vielzahl von kulturellen und gastronomischen Angeboten. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden und malerischen Gassen lädt zum Bummeln und Entdecken ein. Zudem bietet die Stadt eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Krankenhäusern und Freizeiteinrichtungen. Die Anbindung an das Autobahnnetz macht Deggendorf auch für Pendler attraktiv, die in die umliegenden Städte wie Passau oder Regensburg pendeln.

Die Region Niederbayern zeichnet sich besonders durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von malerischen Flusstälern über idyllische Hügellandschaften bis hin zu dichten Wäldern und klaren Seen bietet die Gegend vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Die traditionelle bayerische Kultur und Gastfreundschaft prägen zudem das Lebensgefühl in der Region und machen sie zu einem beliebten Wohnort für Einheimische und Zugezogene gleichermaßen.
PLZ 94469
Stadt Deggendorf
Strasse Walchstraße 46D
Wohnfläche 27m²
Anzahl Zimmer 1
Kaltmiete 400 €
Miete inkl. Heizung 550 €
Datum Fertigstellung 01.03.2025
Kaution 1.200 €
Zusatzkosten 150 €
Keller ja
Kellerfläche 5m²
Balkonfläche 5m²
Aufzug ja
Anzahl Badezimmer 1
Qualitätskategorie Normal
Küche eingebaut ja
Balkon verfügbar ja
Rollläden ja
Eigenschaften Bad Badewanne
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Persönliche Angaben
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